Concejo de Medellín aprueba la actualización del POT tras 14 horas de debate: busca construir 220.000 viviendas en 12 años

Luego de más de tres meses de estudio y una maratónica sesión de 14 horas que se extendió hasta la madrugada de este jueves 5 de noviembre de 2026, el Concejo de Medellín aprobó con 18 votos a favor y 3 en contra el proyecto de acuerdo que actualiza el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). La nueva norma regirá la planeación urbana de la capital antioqueña durante los próximos 12 años y fija como meta estratégica detonar la construcción de 222.000 nuevas soluciones habitacionales para frenar el déficit de vivienda del 16 % y desacelerar el alto costo del suelo y los arriendos en la ciudad.

El debate estuvo marcado por tres ejes de alta tensión política y social:

1. Flexibilización de la renovación urbana: Con el liderazgo del concejal ponente Andrés Tobón y el respaldo de gremios como Camacol y La Lonja, se eliminó la obligación estricta de formular planes parciales para proyectos en zonas del centro, dando paso a las figuras de revitalización y reactivación para destrabar licenciamientos que se mantenían estancados desde 2014.
2. Regulación a la vivienda turística: Respaldada por el gremio hotelero (Cotelco Antioquia), la revisión impuso nuevos límites a las plataformas de arrendamiento temporal para equilibrar las cargas impositivas frente a la hotelería formal, pese a las objeciones del concejal Luis Guillermo Vélez sobre eventuales restricciones a la propiedad privada.
3. Aclaración sobre el trabajo sexual: Tras protestas de colectivos como Putamente Poderosas, la Alcaldía radicó una enmienda que dejó explícito que el POT no prohibirá la libre locomoción de las personas que ejercen la prostitución ni el ofrecimiento de sus servicios en el espacio público.