Déficit habitacional de 38.000 casas y control a rentas cortas marcan el cabildo abierto del nuevo POT en Medellín
El debate sobre el futuro urbanístico de Medellín comenzó con una marcada exigencia ciudadana durante el cabildo abierto del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT), desarrollado en la Unidad Deportiva Atanasio Girardot. Habitantes y voceros de las 16 comunas y cinco corregimientos coincidieron en que la prioridad inaplazable del instrumento de planificación radica en acelerar la construcción de las 38.000 viviendas que hacen falta en el Distrito y frenar el fenómeno de encarecimiento y desplazamiento barrial derivado de la proliferación desmedida de inmuebles para uso turístico.
Líderes de zonas como San Antonio de Prado, Castilla, Doce de Octubre y El Poblado intervinieron ante el Concejo y la administración distrital para reclamar metas claras y verificables en proyectos de Interés Prioritario (VIP) y de Interés Social (VIS). Desde los territorios advirtieron que la falta de techo digno ha superado incluso a la movilidad como la mayor preocupación cotidiana, mientras que el gremio de la Comunidad de Anfitriones de Medellín, representado por Luis Miguel Acevedo, pidió no estigmatizar los alquileres de estancia corta y mantener condiciones de competitividad internacional que no confinen a los visitantes exclusivamente a los corredores hoteleros tradicionales.
Frente a las posturas encontradas, la directora del Departamento Administrativo de Planeación de Medellín, Luz Ángela González, explicó que el proyecto busca focalizar y zonificar la vivienda turística para salvaguardar la vocación de los barrios residenciales, al tiempo que se estructuran incentivos para edificar vivienda social en zonas céntricas y en laderas de bajo riesgo geológico. Por su parte, el coordinador de ponentes en el Concejo, Andrés Felipe Tobón, enfatizó en la necesidad de modernizar los tratamientos del suelo sin replicar esquemas de densificación desordenada que colapsaron municipios del sur del Valle de Aburrá. Las inquietudes recopiladas en esta primera jornada pública serán respondidas formalmente por la Alcaldía y la corporación el próximo 18 de septiembre en una nueva sesión plenaria.
